L’Utilisation Rationnelle de l’Energie

La limitation des gaz à effet de serre, le coût sans cesse croissant des combustibles ainsi que le concept de développement durable ont très largement modifié le principe de conception des installations. Les applications et systèmes à faible consommation d’énergie contribuent au respect du principe de l’Utilisation Rationnelle de l’Energie (URE) et ceci sans perte de confort pour l’utilisateur.

C’est sous le terme « d’Utilisation Rationnelle de l’Energie (URE) » que l’on regroupe les actions visant à diminuer et à mieux consommer l’énergie disponible. Cette démarche a pour objectifs principaux :

  • Contribuer à la lutte contre l’émission des gaz à effet de serre
  • Diminuer les consommations énergétiques
  • Contribuer à un développement durable et à une gestion durable des ressources
  • Intégrer des technologies respectueuses de l’environnement
  • Réduire les différentes formes de pollution de l’air
  • Améliorer l’efficacité énergétique des installations existantes

Notre bureau est actif dans le domaine de l’utilisation rationnelle de l’énergie et de la performance énergétique des bâtiments

  • Réalisation d’audits énergétiques (PAE, UREBA, audits spécifiques) pour tout type de bâtiment.
  • Responsable PEB (région wallonne) et
  • Conseiller PEB (région de Bruxelles Capitale)
  • Certification PEB des bâtiments résidentiels existants
  • Auteur d’études de faisabilité

Les audits énergétiques :

L’Audit énergétique PAE (Procédure d’Avis Energetique) est destiné aux appartements, aux maisons unifamiliales mais également aux immeubles d’appartements.

Numéro d'agrément PAE2:
PAE2-P1-00436

L’audit énergétique UREBA (Utilisation Rationnelle de l’Energie dans les BAtiments) est destiné :

  • Aux administrations communales
  • Aux CPAS
  • Aux provinces
  • Aux écoles
  • Aux ASBL du secteur non marchand

Numéro d'agrément: AMURE: RW/14001954-AA, UREBA audit global: UREBA-AG-ST/DAG, UREBA système d'éclairage: UREBA-E-ST/DAG

L’audit énergétique spécifique est destiné :

  • Aux immeubles de bureaux
  • Aux granges
  • Aux bâtiments industriels
  • Aux bâtiments destinés à l’éducation (hors écoles)
  • Aux ASBL ne bénéficiant pas du programme UREBA

L’objectif de l’audit consiste à dresser un état des lieux de votre bâtiment et à vous proposer un ensemble de recommandations, portant aussi bien sur l’enveloppe que sur les systèmes, afin d’en diminuer sa consommation.

Les audits se composent principalement de trois phases principales :

  • Etablissement d’un état des consommations énergétiques en fonction des caractéristiques propres du bâtiment
  • La mise en évidence des éventuelles lacunes du bâtiment accompagnée d’une liste d’améliorations portant aussi bien sur l’enveloppe du bâtiment (renforcement de l’isolation, remplacement des menuiseries extérieures, … ) que sur les systèmes de production de chaleur et d’eau chaude sanitaire (remplacement chaudière, installation d’une pompe à chaleur, …)
  • La mise à disposition des différentes informations permettant d’étudier la pertinence des investissements. Une estimation du montant des travaux, des primes envisageables ainsi que des économies en combustibles sont jointent au rapport final

La mission de responsable / conseiller PEB

Depuis le 01/09/2008, un nouvel acteur intervient sur les chantiers de construction à savoir le responsable/conseiller PEB.

Notre bureau est agréé (n° agrément PEB-00332) en tant que responsable PEB par la région wallonne et en tant que conseiller PEB (n° agrément PEBPM-1396932) par la région de Bruxelles Capitale.

Ses missions sont :

  •  Constater et évaluer les mesures mises en œuvre pour respecter les exigences PEB
  • Calculer les différentes exigences PEB avant le début du chantier et vérifier qu’elles sont conformes avec les niveaux requis
  • Informer le maître de l’ouvrage et l’architecte lors de l’exécution si on s’écarte des exigences PEB
  • Recalculer les différentes exigences PEB au terme du chantier afin de tenir compte des éventuelles modifications apportées en cours d’exécution
  • Rédiger les différents documents nécessaires (engagement PEB, déclaration initiale et finale)

Les exigences PEB ont pour objectif la construction de bâtiments à faible consommation d’énergie et portent, en autre, sur :

  • L’isolation du bâtiment
  • L’étanchéité à l’air
  • Les apports solaires
  • Le système de chauffage et de climatisation
  • Le système de production d’eau chaude sanitaire
  • Le système de ventilation
  • L’éclairage
  • Les énergies renouvelables

Un responsable/conseiller PEB est obligatoire pour tous les travaux faisant l’objet d’un permis d’urbanisme.

Dans le cas où le bâtiment présente une surface supérieure à 1000 m², une étude de faisabilité est obligatoire

La certification PEB

Une directive européenne sur le Performance Energétique des Bâtiments impose qu’un certificat soit présent lors des transactions immobilières.

Le certificat constitue la carte d’identité énergétique du bâtiment. Il attribue au bien immobilier une étiquette qui décrit sa performance énergétique. Le certificat permet donc d’informer les potentiels acquéreurs ou locataires d’un logement sur sa consommation énergétique.

Les immeubles à appartements disposant d’une installation commune de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de ventilation ou de panneaux solaires font l’objet d’un rapport partiel décrivant ces installations techniques. Ce rapport doit être mis gratuitement à la disposition de tout propriétaire désirant vendre ou louer un appartement par l’association des copropriétaires.

Le certificat ainsi que le rapport partiel auront une durée de vie de 10 ans.

Numéro d'agrément: AGREMENT/2010/CERTIF-P1-00173

L’étude de faisabilité

Une étude de faisabilité est obligatoire dans le cas de construction d’un bâtiment neuf d’une superficie utile supérieure à 1000 m². Cette étude de faisabilité est complémentaire au dossier PEB établi par le responsable PEB.

Notre bureau est agréé (n° agrément AEF-00085) en tant qu’auteur d’étude de faisabilité par la région wallonne.

L’étude de faisabilité est une étude technique, environnementale et économique qui analyse la possibilité de recourir à des systèmes alternatifs pour la production d’énergie (chaleur, froid, électricité, etc.). Ces systèmes alternatifs sont par exemple :

  • Les pompes à chaleur
  • Les chaudières bois
  • La cogénération
  • Les panneaux solaires photovoltaïques
  • Les panneaux solaires thermiques
  • …etc.

Le rapport, rédigé à l’issue de l’étude de faisabilité, comprend les éléments suivants :

  • La présentation des besoins énergétiques à satisfaire et les consommations d’énergie
  • Le calcul de dimensionnement technique, les grandeurs de références utilisées ainsi que les hypothèses posées.
  • L’évaluation des contraintes d’utilisation
  • L’évaluation des économies d’énergie par rapport à une solution traditionnelle
  • L’estimation du coût de l’installation
  • L’estimation du temps de retour sur investissement

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